Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Savhøjvej 2, Skørbæk

Landejendom · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 696.999 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
696999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.885 kr/m².7.581.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)696999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.398.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,41 pct. siden okt. 2020
250k26,8M53,3M79,9M106,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 2020106.420.000 kr.I dag · vores estimat13.398.197 kr.Markedet · 1992298.400 kr.Markedet · 1993250.400 kr.Markedet · 1994983.680 kr.Markedet · 1995902.560 kr.Markedet · 19962.677.920 kr.Markedet · 1997369.120 kr.Markedet · 19982.892.320 kr.Markedet · 1999517.600 kr.Markedet · 20005.720.800 kr.Markedet · 20011.096.800 kr.Markedet · 20021.163.680 kr.Markedet · 2003518.400 kr.Markedet · 20049.100.320 kr.Markedet · 20052.970.400 kr.Markedet · 20061.933.280 kr.Markedet · 20071.186.240 kr.Markedet · 20082.708.320 kr.Markedet · 2009284.480 kr.Markedet · 20102.328.320 kr.Markedet · 20111.022.560 kr.Markedet · 2012818.880 kr.Markedet · 20134.232.960 kr.Markedet · 201415.481.120 kr.Markedet · 20151.158.880 kr.Markedet · 20162.413.120 kr.Markedet · 20171.060.000 kr.Markedet · 20181.313.760 kr.Markedet · 2019992.320 kr.Markedet · 20204.330.880 kr.Markedet · 20211.964.960 kr.Markedet · 20221.871.360 kr.Markedet · 20232.922.560 kr.Markedet · 20242.945.440 kr.Markedet · 20255.062.080 kr.Markedet · 20266.704.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg
106.420.000 kr.
I dag · vores estimat
13.398.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, andet106.420.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²763 m16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²1,5 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²1,3 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²3,2 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,1 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²3,9 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²4,5 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²2,9 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²5,6 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²3,6 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden