Schoutgården 41

Rækkehus · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 168 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.733 kr/m².4.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchoutgården gns: 31.159 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.304.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,77 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schoutgården 42 2791 Dragør	142 m²	6 m	29-09-2025	4.845.000 kr.	34.120 kr./m²
Schoutgården 54 2791 Dragør	142 m²	65 m	21-01-2024	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Schoutgården 59 2791 Dragør	138 m²	66 m	10-07-2026	5.955.000 kr.	43.152 kr./m²
Schoutgården 16 2791 Dragør	138 m²	76 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	78 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Maglebytorv 35 2791 Dragør	139 m²	249 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Maglebytorv 3 2791 Dragør	139 m²	262 m	24-07-2024	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Maglebytorv 29 2791 Dragør	139 m²	272 m	10-11-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Maglebytorv 33 2791 Dragør	139 m²	283 m	18-12-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Bylaugsvænget 22 2791 Dragør	139 m²	303 m	10-06-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu