Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Sct.Clemensvej 80

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.354 kr/m².1.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.199.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden jul. 2021
484k955k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20211.545.000 kr.31. jul. 20251.565.000 kr.I dag · vores estimat2.199.165 kr.Markedet · 19921.013.424 kr.Markedet · 1993483.664 kr.Markedet · 1994658.072 kr.Markedet · 1995781.740 kr.Markedet · 1996709.672 kr.Markedet · 1997675.788 kr.Markedet · 1998976.616 kr.Markedet · 19991.488.316 kr.Markedet · 20001.366.196 kr.Markedet · 20011.372.904 kr.Markedet · 20021.243.044 kr.Markedet · 20031.308.404 kr.Markedet · 20041.365.852 kr.Markedet · 20051.320.100 kr.Markedet · 20061.729.116 kr.Markedet · 20071.803.764 kr.Markedet · 20081.787.080 kr.Markedet · 20091.725.848 kr.Markedet · 20102.120.588 kr.Markedet · 20111.383.740 kr.Markedet · 20121.105.788 kr.Markedet · 20131.355.188 kr.Markedet · 20141.437.060 kr.Markedet · 20151.482.468 kr.Markedet · 20161.663.068 kr.Markedet · 20171.431.212 kr.Markedet · 20181.612.500 kr.Markedet · 20191.555.396 kr.Markedet · 20201.911.608 kr.Markedet · 20211.804.624 kr.Markedet · 20222.164.964 kr.Markedet · 20232.125.060 kr.Markedet · 20242.296.716 kr.Markedet · 20252.070.020 kr.Markedet · 20261.953.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.199.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct.Clemensvej 74
4760 Vordingborg		164 m²75 m03-06-20241.585.000 kr.9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²1,2 km15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Sct.Clemensvej 76
4760 Vordingborg		139 m²45 m15-09-20261.500.000 kr.10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A
4760 Vordingborg		116 m²764 m25-07-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A
4760 Vordingborg		115 m²983 m29-07-2025865.000 kr.7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²1,0 km15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Bakkegårdsvej 10
4760 Vordingborg		165 m²121 m05-08-20242.795.000 kr.16.939 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²415 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²247 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Bakkegårdsvej 13
4760 Vordingborg		159 m²238 m06-03-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden