Sct.Clemensvej 89, 4760 Vordingborg — Villa · 97 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering957.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,74 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2006 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 957.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	1,2 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	951 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	1,2 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	1,4 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	233 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	264 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	189 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	1,4 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	329 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Uglevænget 1 4760 Vordingborg	100 m²	635 m	18-11-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu