Sct. Mogens Gade 38B, st. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.606 kr/m².987.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.014 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering708.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 613.314 kr.
I dag · vores estimat: 708.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte613.314 kr.
2008aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	58 m	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	11 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	0 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	160 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	30 m	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	160 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	173 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	157 m	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	145 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	92 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu