Sct. Nicolaj Gade 14B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 456 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.226 kr/m².1.764.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.638.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1994 · Alm. Salg: 758.000 kr.
24. okt. 1999 · Alm. Salg: 427.001 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999okt.Solgt, andet427.001 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg758.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	112 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	73 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	201 m	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	276 m	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	276 m	25-01-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	742 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	752 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	875 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	745 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	457 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu