Sct. Nicolaj Gade 17

Rækkehus · 107 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².1.893.400 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.778.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	102 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	168 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	56 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	109 m	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	109 m	25-01-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	43 m	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	215 m	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Nytorv 3E 8800 Viborg	109 m²	402 m	16-07-2025	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 22 8800 Viborg	107 m²	606 m	21-08-2024	1.066.000 kr.	9.963 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F 8800 Viborg	117 m²	22 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu