Sct. Nicolaj Gade 36A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 146 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.984 kr/m².1.833.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.565.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden sep. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg: 418.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
2016jan.Ejerskifte800.000 kr.
1984sep.Ejerskifte418.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	138 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	66 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	32 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	64 m	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	143 m	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	143 m	25-01-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	607 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	618 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	549 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	741 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu