Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv

Rækkehus · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.705 kr/m².1.313.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2021majEjerskifte1.230.000 kr.
2019jul.Ejerskifte510.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	90 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	201 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, 1. 8800 Viborg	34 m²	130 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	44.853 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	130 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Hyrdebakken 130 8800 Viborg	60 m²	1,9 km	01-02-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	2,1 km	08-09-2026	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	2,1 km	19-10-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Søbakken 20 8800 Viborg	63 m²	2,1 km	07-12-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	607 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	611 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu