Sct. Nicolaj Gade 9, 8800 Viborg — Rækkehus · 72 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 96 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.075 kr/m².1.379.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.100.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	112 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	90 m	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	47 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	697 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	701 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	717 m	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	717 m	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	641 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	789 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	1,3 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu