Sdr Farup Vej 6, Sdr Farup, 6760 Ribe — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.376 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.603 kr/m².1.304.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 12.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.160.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	2,5 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	1,8 km	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	1,9 km	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	1,8 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	2,3 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	1,9 km	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	3,1 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	2,3 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	2,5 km	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	3,1 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu