Seest Bakke 101, 6000 Kolding — Villa · 119 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.721 kr/m².1.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.799.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	49 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	294 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	116 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	342 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	345 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	394 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	93 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	105 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	247 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	137 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu