Segenvej 4, Vestermarie

Landejendom · 167 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 42.024 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 42024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.315 kr/m².3.504.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.027.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	4,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	4,7 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	5,7 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	5,5 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	5,4 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	6,6 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	5,7 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	4,5 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,1 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	6,8 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu