Sejbækvej 35, Daugbjerg

Landejendom · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 59.931 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 59931 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.149 kr/m².3.105.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.393.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,12 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	524 m	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	750 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	4,3 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,2 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,0 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,4 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	8,3 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	7,5 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	1,9 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	9,4 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu