Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sejrs Allé 4B

Villa · 219 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.862 kr/m².10.634.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.332.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,66 pct. siden nov. 2017
975k5,2M9,4M13,7M17,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.460.000 kr.I dag · vores estimat11.332.347 kr.Markedet · 19921.385.613 kr.Markedet · 19931.422.624 kr.Markedet · 19941.506.282 kr.Markedet · 19951.589.064 kr.Markedet · 19962.111.817 kr.Markedet · 19972.040.423 kr.Markedet · 19981.999.908 kr.Markedet · 19991.912.308 kr.Markedet · 20002.636.541 kr.Markedet · 20012.577.630 kr.Markedet · 20022.033.634 kr.Markedet · 20032.593.398 kr.Markedet · 20042.492.439 kr.Markedet · 20053.658.614 kr.Markedet · 20064.775.295 kr.Markedet · 20074.039.236 kr.Markedet · 20085.053.863 kr.Markedet · 20094.899.906 kr.Markedet · 20104.691.637 kr.Markedet · 20114.501.545 kr.Markedet · 20124.069.458 kr.Markedet · 20136.213.249 kr.Markedet · 20144.731.057 kr.Markedet · 20156.262.305 kr.Markedet · 20164.932.537 kr.Markedet · 20175.505.222 kr.Markedet · 20186.510.870 kr.Markedet · 20195.956.800 kr.Markedet · 20207.524.402 kr.Markedet · 20218.255.424 kr.Markedet · 20227.653.174 kr.Markedet · 20238.450.991 kr.Markedet · 20247.603.461 kr.Markedet · 20258.760.000 kr.Markedet · 20269.718.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
11.332.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²348 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²173 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²211 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²211 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²561 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²641 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²496 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²537 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²882 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²406 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden