Sennelsvej 137, Hov

Landejendom · 189 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 11.016 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.992 kr/m².5.141.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.604.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	849 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	1,4 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	1,5 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	2,3 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	2,6 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	2,0 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	2,7 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	3,6 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	2,8 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,0 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu