Sensommervej 2

Rækkehus · 110 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.018 kr/m².3.019.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.457.500 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.457.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.457.500 kr.
feb.Ejerskifte2.457.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 10 8530 Hjortshøj	110 m²	31 m	16-11-2024	2.880.000 kr.	26.182 kr./m²
Sensommervej 15 8530 Hjortshøj	110 m²	64 m	17-05-2025	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Virup Skovvej 33 8530 Hjortshøj	112 m²	390 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Asmusvænget 12B 8530 Hjortshøj	103 m²	391 m	03-02-2025	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A 8530 Hjortshøj	99 m²	175 m	19-08-2024	2.699.000 kr.	27.263 kr./m²
Bækvangen 9 8530 Hjortshøj	104 m²	672 m	13-02-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	1,0 km	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	1,0 km	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Hjortshøjvangen 112 8530 Hjortshøj	115 m²	1,2 km	16-03-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	280 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu