Silervej 8

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.226 kr/m².3.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilervej gns: 35.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.391.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silervej 7 2660 Brøndby Strand	130 m²	34 m	10-09-2025	4.905.000 kr.	37.731 kr./m²
Silervej 11 2660 Brøndby Strand	132 m²	72 m	07-12-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Strandskolevej 265 2660 Brøndby Strand	80 m²	121 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	53.750 kr./m²
Hyttebovej 5 2660 Brøndby Strand	82 m²	702 m	04-03-2025	3.910.000 kr.	47.683 kr./m²
Rønnebækengen 2 2660 Brøndby Strand	96 m²	104 m	30-09-2024	3.895.000 kr.	40.573 kr./m²
Skolevang 9 2660 Brøndby Strand	98 m²	225 m	07-09-2025	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Hyttebovej 15 2660 Brøndby Strand	93 m²	765 m	28-04-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Markvej 24 2660 Brøndby Strand	98 m²	326 m	01-07-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Strandskolevej 195 2660 Brøndby Strand	98 m²	791 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	42.857 kr./m²
Monsunvej 13 2660 Brøndby Strand	101 m²	567 m	19-08-2025	5.195.000 kr.	51.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu