Sitkagranen 10, 8620 Kjellerup — Villa · 158 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.705 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkagranen gns: 10.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.485.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	34 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	57 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	153 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	303 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	303 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	395 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	459 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	625 m	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	273 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	397 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu