Sivsangervej 59, Fuglslev

Fritidshus · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.202 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 144.100 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 170 m².3.187.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 2480% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering2.847.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2021Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021125.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	66 m	16-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	66 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	66 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Sivsangervej 55 8400 Ebeltoft	147 m²	66 m	16-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Sivsangervej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	146 m²	296 m	20-02-2026	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Skovbovej 2 8400 Ebeltoft	156 m²	719 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Mågevej 54, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	668 m	27-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Birkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	477 m	06-03-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Ahornvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	1,0 km	08-02-2024	1.837.500 kr.	13.315 kr./m²
Østre Skovvej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	1,1 km	26-02-2026	1.970.000 kr.	15.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu