Skærbækvej 3, Stoustrup

Landejendom · 203 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 14.406 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 14406 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.656 kr/m².4.065.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.364.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,15 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.562.779 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 10.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte10.460.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.562.779 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,0 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,5 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,6 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	3,1 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	3,6 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Fagerlien 17, Egum 7000 Fredericia	226 m²	4,0 km	18-05-2026	6.450.000 kr.	28.540 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	4,8 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	4,1 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	5,2 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	5,6 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu