Skalbjergvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.841 kr/m².6.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalbjergvej gns: 43.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.545.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,74 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.545.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	86 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	69 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	135 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	255 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	285 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	321 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	501 m	31-07-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	501 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	200 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	431 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu