Skalbjergvej 13, 2770 Kastrup — Villa · 197 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.091 kr/m².6.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalbjergvej gns: 43.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering8.621.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	109 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	48 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	129 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	455 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	230 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	274 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	307 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	176 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	235 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	525 m	31-07-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu