Skalbjergvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.915 kr/m².6.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalbjergvej gns: 43.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.402.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.402.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
1979Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	86 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	56 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	94 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	178 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	116 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	281 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	454 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	490 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	283 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Dueoddevej 11 2770 Kastrup	146 m²	404 m	09-04-2024	6.550.000 kr.	44.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu