Skalbjergvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.570 kr/m².4.904.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalbjergvej gns: 43.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.422.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.570.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	142 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	145 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	245 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Englandsvej 262 2770 Kastrup	125 m²	185 m	12-05-2026	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	496 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	232 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	517 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	383 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	125 m²	564 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	320 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu