Skallingevej 44, Ho, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 5.929 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 5929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 30 m².715.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering888.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,88 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 314.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel314.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 6, Ho 6857 Blåvand	42 m²	5,8 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	8,4 km	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	8,8 km	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	7,3 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	8,4 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	6,2 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	9,2 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	9,1 km	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	8,8 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	9,3 km	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu