Skeltoftevej 85

Rækkehus · 142 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.294 kr/m².5.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoftevej gns: 46.082 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.374.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1986majEjerskifte
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoftevej 80 2800 Kongens Lyngby	135 m²	50 m	23-01-2025	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	78 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	9 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Skeltoftevej 88 2800 Kongens Lyngby	120 m²	57 m	26-07-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Skeltoftevej 84 2800 Kongens Lyngby	119 m²	50 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Skeltoftevej 3A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	385 m	22-01-2024	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Skeltoftevej 75 2800 Kongens Lyngby	98 m²	49 m	25-01-2024	5.050.000 kr.	51.531 kr./m²
Gedvad 10E 2800 Kongens Lyngby	148 m²	63 m	17-08-2025	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kramsvad 12 2800 Kongens Lyngby	138 m²	425 m	10-12-2023	5.200.000 kr.	37.681 kr./m²
Borremosen 13 2800 Kongens Lyngby	147 m²	496 m	08-07-2024	6.550.000 kr.	44.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu