Skinnerup Mark 2, Skinnerup, 7700 Thisted — Landejendom · 282 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 12.700 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 12700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.838 kr/m².10.228.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.618.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,73 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 311.404 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, andet311.404 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	2,8 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	3,3 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	2,8 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	3,4 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	797 m	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,2 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	2,2 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	1,6 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,5 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	4,6 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu