Skinnerup Skråvej 9, 7700 Thisted — Landejendom · 182 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.438 kr/m².5.045.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.685.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	1,5 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	2,2 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,5 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	2,7 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	1,9 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,2 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	4,4 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	1,8 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	3,6 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	2,6 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu