Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skivevej 110, Lille Mølle

Villa · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 11.238 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
11238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².1.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkivevej gns: 9.713 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.806.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden feb. 2017
324k856k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.400.000 kr.14. aug. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat1.806.915 kr.Markedet · 1992791.350 kr.Markedet · 1993323.575 kr.Markedet · 1994692.650 kr.Markedet · 1995536.550 kr.Markedet · 1996757.750 kr.Markedet · 1997542.325 kr.Markedet · 1998948.150 kr.Markedet · 1999899.675 kr.Markedet · 20001.010.450 kr.Markedet · 20011.280.300 kr.Markedet · 2002914.900 kr.Markedet · 20031.041.250 kr.Markedet · 2004617.575 kr.Markedet · 2005886.025 kr.Markedet · 20061.229.200 kr.Markedet · 20071.496.250 kr.Markedet · 20081.367.100 kr.Markedet · 20091.287.650 kr.Markedet · 20101.480.850 kr.Markedet · 20111.332.975 kr.Markedet · 20121.445.675 kr.Markedet · 20131.425.725 kr.Markedet · 2014680.925 kr.Markedet · 20151.191.575 kr.Markedet · 20161.827.350 kr.Markedet · 20171.533.700 kr.Markedet · 20181.429.750 kr.Markedet · 20191.406.475 kr.Markedet · 20201.369.025 kr.Markedet · 20211.988.700 kr.Markedet · 20221.887.900 kr.Markedet · 20232.022.475 kr.Markedet · 20242.191.350 kr.Markedet · 20252.070.775 kr.Markedet · 20262.217.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.806.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²2,3 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Skivevej 54
9500 Hobro		167 m²6,2 km07-01-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Skivevej 66A
9500 Hobro		112 m²6,0 km16-06-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²2,6 km04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²1,2 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²2,9 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²4,1 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²2,8 km30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²4,1 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²4,5 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden