Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 28A, Næsby

Rækkehus · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
623 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 87 m².1.511.016 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.347.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+49,74 pct. siden aug. 2000
287k959k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202424. aug. 2000847.000 kr.26. jun. 2008550.000 kr.31. dec. 2025900.000 kr.8. jul. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat1.347.624 kr.Markedet · 1992433.260 kr.Markedet · 1993370.881 kr.Markedet · 1994354.177 kr.Markedet · 1995438.567 kr.Markedet · 1996536.529 kr.Markedet · 1997600.213 kr.Markedet · 1998730.017 kr.Markedet · 1999689.127 kr.Markedet · 2000872.262 kr.Markedet · 2001754.116 kr.Markedet · 2002720.534 kr.Markedet · 2003800.922 kr.Markedet · 2004802.053 kr.Markedet · 20051.007.199 kr.Markedet · 2006976.140 kr.Markedet · 20071.053.483 kr.Markedet · 20081.337.973 kr.Markedet · 20091.115.601 kr.Markedet · 20101.197.729 kr.Markedet · 20111.116.906 kr.Markedet · 2012976.488 kr.Markedet · 20131.028.688 kr.Markedet · 20142.977.053 kr.Markedet · 20151.110.990 kr.Markedet · 20161.117.689 kr.Markedet · 20171.313.265 kr.Markedet · 20181.070.796 kr.Markedet · 20191.875.111 kr.Markedet · 20201.252.278 kr.Markedet · 20211.445.592 kr.Markedet · 20221.685.625 kr.Markedet · 20231.352.328 kr.Markedet · 20241.641.951 kr.Markedet · 20251.509.885 kr.Markedet · 20261.605.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2000 · Alm. Salg
847.000 kr.
26. jun. 2008 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.347.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg847.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 28B, Næsby
5270 Odense N		87 m²10 m30-09-20241.075.000 kr.12.356 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby
5270 Odense N		86 m²1,0 km27-01-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²909 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²1,3 km21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²
Hegnet 13, Næsby
5270 Odense N		85 m²1,4 km15-12-20251.475.000 kr.17.353 kr./m²
Rønnevej 3, Næsby
5270 Odense N		98 m²591 m23-12-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²970 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Gærdet 12, Næsby
5270 Odense N		86 m²1,7 km07-09-20251.615.000 kr.18.779 kr./m²
Gærdet 32, Næsby
5270 Odense N		86 m²1,7 km22-01-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Hegnet 22, Næsby
5270 Odense N		82 m²1,4 km05-12-20231.375.000 kr.16.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden