Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Skødstrupvej 146

Villa · 288 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 18.485 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
18485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.250 kr/m².4.998.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkødstrupvej gns: 19.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.421.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,91 pct. siden sep. 2020
541k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.276.000 kr.30. nov. 20202.138.000 kr.I dag · vores estimat8.421.788 kr.Markedet · 19921.522.656 kr.Markedet · 1993963.360 kr.Markedet · 19941.382.112 kr.Markedet · 19951.003.680 kr.Markedet · 19961.860.192 kr.Markedet · 19971.064.736 kr.Markedet · 19982.177.568 kr.Markedet · 1999739.872 kr.Markedet · 20002.549.952 kr.Markedet · 2001541.152 kr.Markedet · 20022.138.688 kr.Markedet · 20031.906.560 kr.Markedet · 20042.384.640 kr.Markedet · 20052.957.760 kr.Markedet · 20062.872.224 kr.Markedet · 20074.494.240 kr.Markedet · 20083.752.064 kr.Markedet · 20094.286.304 kr.Markedet · 20104.000.032 kr.Markedet · 20113.122.784 kr.Markedet · 20124.199.904 kr.Markedet · 20132.098.944 kr.Markedet · 20144.800.384 kr.Markedet · 20154.957.056 kr.Markedet · 20164.258.080 kr.Markedet · 20172.991.456 kr.Markedet · 20184.376.448 kr.Markedet · 20195.728.608 kr.Markedet · 20202.639.808 kr.Markedet · 20215.045.184 kr.Markedet · 20225.373.216 kr.Markedet · 20235.557.248 kr.Markedet · 20246.485.472 kr.Markedet · 20254.659.552 kr.Markedet · 20266.513.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.276.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.138.000 kr.
I dag · vores estimat
8.421.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.138.000 kr.
  • sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.276.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skødstrupvej 48
8530 Hjortshøj		179 m²830 m09-10-20263.750.000 kr.20.950 kr./m²
Sortemosevej 89
8530 Hjortshøj		218 m²728 m22-01-20245.800.000 kr.26.606 kr./m²
Kådhøjvej 12
8530 Hjortshøj		315 m²1,9 km27-10-20244.350.000 kr.13.810 kr./m²
Sastrupvej 7
8530 Hjortshøj		238 m²1,5 km01-12-20244.625.000 kr.19.433 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²830 m29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²1,4 km09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²699 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²699 m15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²
Hesselballevej 73
8530 Hjortshøj		186 m²1,4 km25-01-20264.450.000 kr.23.925 kr./m²
Hjortshøjvangen 40
8530 Hjortshøj		160 m²713 m25-06-20244.775.000 kr.29.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden