Skødstrupvej 180, st. tv

Rækkehus · 125 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 125 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².3.559.700 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.600.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	1,4 km	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	1,4 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hjortshøjvangen 112 8530 Hjortshøj	115 m²	1,3 km	16-03-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	1,5 km	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	1,5 km	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Højager 36 8530 Hjortshøj	132 m²	1,8 km	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	1,8 km	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	1,9 km	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	1,9 km	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	1,7 km	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu