Skolebakken 4, Fillerup, 8300 Odder — Landejendom · 160 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 24.424 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 24424 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.526 kr/m².5.225.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.853.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,13 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	282 m	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	2,3 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	4,0 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	4,2 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	4,0 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	2,8 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,5 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	5,8 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	6,7 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,5 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu