Skolebakken 9A, Strandhuse, 6000 Kolding — Villa · 243 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.337 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 243 m².5.231.061 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.910.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	84 m	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Skolebakken 26, Strandhuse 6000 Kolding	194 m²	286 m	15-01-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Skolebakken 58A, Nr Bjert 6000 Kolding	199 m²	1,5 km	03-03-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Skolebakken 14 6000 Kolding	144 m²	70 m	24-09-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Skolebakken 42E, Nr Bjert 6000 Kolding	181 m²	1,3 km	16-02-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Skolebakken 17, Strandhuse 6000 Kolding	141 m²	74 m	21-03-2024	3.810.000 kr.	27.021 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	183 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	279 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvænget 9, Strandhuse 6000 Kolding	218 m²	412 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	1,1 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu