Skolegade 16, Besser, 8305 Samsø — Villa · 76 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².1.679.040 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.242.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,82 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel215.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	382 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	174 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	2,6 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,1 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,0 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	5,3 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	5,3 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	3,7 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,5 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	3,6 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu