Skolesvinget 8, Bredstrup, 7000 Fredericia — Villa · 72 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 72 m².838.512 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering826.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 59 7000 Fredericia	100 m²	95 m	02-08-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	3,4 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Vinkelvej 3, Pjedsted 7000 Fredericia	99 m²	836 m	13-05-2026	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Elbokrogen 6, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	797 m	25-01-2024	1.130.000 kr.	10.971 kr./m²
Ågade 25, Bredstrup 7000 Fredericia	111 m²	420 m	16-05-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Bredstrupvej 49 7000 Fredericia	92 m²	2,6 km	30-12-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Mølleåvej 17, Herslev 7000 Fredericia	72 m²	5,0 km	12-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	5,0 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Vandgyden 3, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	1,8 km	24-07-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Elboparken 35, Pjedsted 7000 Fredericia	112 m²	886 m	29-05-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu