Skolevænget 31

Villa · 207 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 682 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.066 kr/m².5.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 37.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.013.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,03 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.591.810 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.591.810 kr.
2005sep.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1972Ombygning
1965sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	83 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	102 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	18 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	311 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	327 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	709 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	187 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	1,4 km	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	156 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	166 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu