Skolevej 30, Næsby

Villa · 159 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 159 m².3.347.427 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.119.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2012Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	49 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	232 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N	98 m²	213 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	109 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	142 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	390 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	421 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	342 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Maylandsvænget 1, Næsby 5270 Odense N	167 m²	205 m	07-11-2023	2.875.000 kr.	17.216 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	127 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu