Skovagervej 14, Jenstrup

Villa · 78 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.101 kr/m².1.368.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.261.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,42 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
23. jul. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
apr.Ejerskifte430.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	3,8 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	708 m	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	1,8 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	1,5 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	2,9 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	1,6 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	5,6 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro 4700 Næstved	64 m²	5,8 km	28-09-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	4,4 km	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	3,6 km	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu