Skovbo Allé 12, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 159 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 856 m², 9 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 159 m².2.011.986 kr.
2Vores vurdering2.342.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	160 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	122 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	154 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	124 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	149 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	276 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	197 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	650 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	785 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	216 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu