Skovbrynet 55

Villa · 178 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 19.132 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.347.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.475.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte3.395.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	286 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	77 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	213 m	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	138 m	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	332 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	99 m	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	682 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	498 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	660 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	436 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu