Skovby Bygade 3, 6200 Aabenraa — Villa · 246 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1879, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².3.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovby gns: 8.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.616.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	2,0 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	2,0 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	1,5 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	2,1 km	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	2,1 km	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	2,1 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	1,9 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	2,7 km	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	1,7 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	2,1 km	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu