Skovfaldet 2

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².2.093.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 12.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.651.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2005Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	111 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	89 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	363 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	454 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	90 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	109 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	402 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	619 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	653 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	656 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu