Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Skovfaldet 4

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.697 kr/m².2.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 12.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.175.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden jul. 2004
345k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.575.000 kr.I dag · vores estimat2.175.200 kr.Markedet · 1992784.260 kr.Markedet · 1993738.180 kr.Markedet · 1994963.900 kr.Markedet · 1995809.820 kr.Markedet · 1996506.700 kr.Markedet · 1997817.380 kr.Markedet · 19981.152.900 kr.Markedet · 19991.228.500 kr.Markedet · 20001.326.780 kr.Markedet · 20011.372.140 kr.Markedet · 20021.415.700 kr.Markedet · 20031.368.540 kr.Markedet · 20041.628.820 kr.Markedet · 20051.912.860 kr.Markedet · 20062.492.640 kr.Markedet · 20072.608.740 kr.Markedet · 20082.314.260 kr.Markedet · 20092.189.160 kr.Markedet · 20101.813.500 kr.Markedet · 20111.560.240 kr.Markedet · 20121.763.460 kr.Markedet · 20131.527.660 kr.Markedet · 20142.193.840 kr.Markedet · 20151.607.940 kr.Markedet · 20162.395.080 kr.Markedet · 20171.190.160 kr.Markedet · 20182.450.880 kr.Markedet · 20192.137.860 kr.Markedet · 20202.525.580 kr.Markedet · 20212.688.480 kr.Markedet · 20222.808.180 kr.Markedet · 20232.907.720 kr.Markedet · 20242.680.560 kr.Markedet · 20252.720.880 kr.Markedet · 20262.610.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²88 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²68 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²83 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²563 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²650 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²80 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²708 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²736 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²529 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²490 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden