Skovfaldet 9

Villa · 99 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.920 kr/m².1.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 12.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	22 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	173 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	586 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	252 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	626 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	771 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	563 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	987 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	672 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	972 m	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu