Skovgårdsparken 5, Amstrup

Fritidshus · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.743 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.935 kr/m².3.313.300 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.415.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 23, Amstrup 8300 Odder	156 m²	186 m	18-07-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Alrøvej 159, Amstrup 8300 Odder	112 m²	1,2 km	22-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lindenæsvej 51, Gylling 8300 Odder	89 m²	1,7 km	19-11-2023	1.578.000 kr.	17.730 kr./m²
Spovevej 10, Spøttrup Str 8300 Odder	120 m²	9,9 km	17-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Saksild Strandfælled 33 8300 Odder	150 m²	13,5 km	01-03-2026	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandparksvej 5, Saksild Str 8300 Odder	152 m²	13,6 km	04-06-2024	2.190.000 kr.	14.408 kr./m²
Saksild Strandfælled 25 8300 Odder	150 m²	13,5 km	22-02-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Starehøj 7, Saksild Str 8300 Odder	154 m²	13,8 km	07-10-2024	7.995.000 kr.	51.916 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	13,3 km	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	12,9 km	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu