Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4720 Præstø

Skovgårdsvej 3, Hastrup

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.060 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.589 kr/m².1.289.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.788.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,10 pct. siden nov. 2011
221k764k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202422. nov. 2011295.000 kr.12. aug. 2023600.000 kr.I dag · vores estimat1.788.592 kr.Markedet · 1992628.285 kr.Markedet · 1993805.765 kr.Markedet · 1994510.980 kr.Markedet · 1995579.855 kr.Markedet · 1996836.505 kr.Markedet · 1997731.090 kr.Markedet · 1998574.780 kr.Markedet · 1999723.405 kr.Markedet · 20001.197.990 kr.Markedet · 20011.089.965 kr.Markedet · 20021.464.065 kr.Markedet · 20031.148.400 kr.Markedet · 20041.290.500 kr.Markedet · 20051.294.705 kr.Markedet · 2006702.525 kr.Markedet · 20071.703.460 kr.Markedet · 20081.789.155 kr.Markedet · 20091.295.140 kr.Markedet · 20101.318.195 kr.Markedet · 20111.722.165 kr.Markedet · 2012854.340 kr.Markedet · 20131.171.165 kr.Markedet · 20141.324.575 kr.Markedet · 20151.154.635 kr.Markedet · 20161.188.855 kr.Markedet · 20171.370.395 kr.Markedet · 20181.201.905 kr.Markedet · 20191.548.310 kr.Markedet · 20201.358.360 kr.Markedet · 20211.765.375 kr.Markedet · 20221.499.300 kr.Markedet · 20231.627.045 kr.Markedet · 20242.011.875 kr.Markedet · 20251.753.775 kr.Markedet · 20261.503.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2011 · Alm. Salg
295.000 kr.
12. aug. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2011nov.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²2,8 km23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²2,5 km25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²3,0 km05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²2,7 km22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse
4720 Præstø		123 m²2,3 km25-10-20241.195.000 kr.9.715 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse
4720 Præstø		126 m²2,9 km09-07-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse
4720 Præstø		121 m²2,9 km21-11-20241.175.000 kr.9.711 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse
4720 Præstø		120 m²3,0 km28-12-20251.215.000 kr.10.125 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse
4720 Præstø		114 m²2,7 km06-12-2023695.000 kr.6.096 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²2,8 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden