Skovmarken 10, Vindum

Landejendom · 224 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 271.369 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 271369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.831 kr/m².4.255.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)271369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.831.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.790.000 kr.
8. maj 2022 · Alm. Salg: 8.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.831.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.790.000 kr.
2021dec.Ejerskifte8.790.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1942Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	3,1 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	5,4 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,0 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Bjerring Hede 50 8850 Bjerringbro	398 m²	527 m	19-08-2026	4.300.000 kr.	10.804 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	3,4 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	6,5 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	5,9 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	4,5 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu