Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skovs-Højrup-Vej 73, Skovs Højrup

Landejendom · 275 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 517.011 m², 9 værelser, opført i 1848, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
517011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)517011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.354.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,43 pct. siden sep. 1994
294k33,5M66,7M99,9M133,1M199319972001200520092012201520182021202430. sep. 19941.850.000 kr.20. nov. 202513.000.000 kr.I dag · vores estimat7.354.558 kr.Markedet · 19931.070.300 kr.Markedet · 19952.655.125 kr.Markedet · 19971.693.725 kr.Markedet · 19982.515.150 kr.Markedet · 199917.296.950 kr.Markedet · 200119.310.775 kr.Markedet · 20021.172.875 kr.Markedet · 20033.997.125 kr.Markedet · 20053.254.900 kr.Markedet · 20061.785.575 kr.Markedet · 20073.525.775 kr.Markedet · 20091.473.175 kr.Markedet · 20101.527.900 kr.Markedet · 20113.537.600 kr.Markedet · 20123.728.725 kr.Markedet · 20132.804.725 kr.Markedet · 20145.733.475 kr.Markedet · 20155.185.950 kr.Markedet · 20162.131.800 kr.Markedet · 20173.006.025 kr.Markedet · 20181.503.975 kr.Markedet · 20194.724.225 kr.Markedet · 20203.221.350 kr.Markedet · 202114.288.175 kr.Markedet · 20225.455.450 kr.Markedet · 20235.868.775 kr.Markedet · 2024797.775 kr.Markedet · 20253.333.275 kr.Markedet · 20263.716.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.354.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel13.000.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,7 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,8 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²6,0 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,0 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,0 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²6,8 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²7,8 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²8,2 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²8,5 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²9,0 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden